中央银行“降息”！你的房贷能省多少钱？

货币政策“降息”！你的抵押能省多少钱？

今天，交通银行业授权国内银行业间同业同业中心公布了最一新一期借款市场报价收益率（LPR）。 1年期借款市场报价收益率（LPR）为3.7%，5年期以上借款市场报价收益率（LPR）为4.45%。

最近几天，国内已有无锡、郑州、济南等地调高首洋抵押收益率至4.4%。萧山也有多家银行业调高10、20个基点，略高于至4.8%。如果银行业加点数值不变，那么现阶段萧山首洋抵押略高于收益率达4.65%。

除了首洋房收益率皆，二洋房收益率也将附加调高0.15%。现阶段萧山二洋房收益率略高于5.2%，多数在5.25%-5.3%附近，修改后，二套略高于将至5.05%。

更直观念，我们以借款200万，分30年期，等额保险费还款为案例。 本次降息15个基点，对于购房者来说，每个月底可以增加月底可让181元，加重利息总额6.5万元。

值得注意的是，由于这次调的是LPR， 冲击的不仅是一新增零售住房借款，存量抵押也将受益。每月底的还款款项也不会在下一个周期内顺利完成附加调高。

2019年8月底LPR推行以来，5年期以上LPR调高4次，从4.85%降至4.6%，此次修改后进一步降至4.45%。与民营企业借款不同，个人住房借款期满总长，现阶段99%以上的个人住房借款收益率与5年期以上LPR挂钩。

近日，货币政策、银保监不会发布新闻《关于修改差别化住房信贷政策有关问题的通告》，将国内层面一新发放首套住房同类型个人住房借款收益率少于从LPR修改为LPR-20BP，二套住房借款收益率少于保持稳定LPR+60BP。此次修改后，按照最一新LPR计算，个人住房借款收益率略高于可达首洋房4.25%，二洋房5.05%。

来源 央视财经、都市快报

编辑 申凌

徐小明 赵宏斌 罗玮

文章力荐

官宣！中国队年末递补东京奥运不会接力雅典奥运

贵阳一住宅小区开收停车管理费！当年已缴的业主很郁闷：我白缴了一年多？

看贵州省都市报

ὄ7