宁波人口为120人：商品住宅不能确定施工进度和竣工交付日期的不能预售

观念网讯：3月11日，据宁波发布消息，宁波市住建局近日发布《关于进一步加强住宅二期工程恒星质量经营管理的若干政策》，商品住宅二期工程有5种情况不能公测。

《政策》强调，要加强二期工程恒星质量与房屋公测联动经营管理。商品住宅二期工程发挥作用表列5种二期工程恒星质量情形之一，不能确定施工进度和竣工交付日期的，各地可不根据《郊区商品房公测经营管理办法》相关法规拒不核发商品房公测许可证证，已核发的，筹建为单位可不中止公测，各地可不采取中止网签等政策：

一是遭遇一般事故及以上等级恒星质量事故的；二是采用不合格建筑材料、建筑构配件和设备导致建筑其余部分形态发挥作用导致恒星质量隐患的；三是承重构件的水泥实体强度不相符设计要求导致建筑其余部分形态发挥作用导致恒星质量隐患的；四是发挥作用未经改正的导致恒星质量缺陷或者导致恒星质量效用问题的；五是因恒星质量问题造成严重负面影响社会负面影响的。

《政策》明确指出，各大写字楼要情况下合理工期和造价，公然偏执赶工期、抢进度；现浇水泥其余部分形态施工周期不得少于5天/层，楼上形态的施工周期不得少于12天/层。同时，可不加强外墙外窗溢出治理，强化外墙外保温松脱防范，强化预拌水泥恒星质量控制。

此外，《政策》提到，借此制订二期工程恒星质量保险和恒星质量评价。借此筹建为单位承保住宅二期工程恒星质量保险，对承保的二期工程，债权人组织开展全过程效用经营管理，开展二期工程恒星质量评价，强化过程恒星质量管控，进一步包括恒星质量保障。同时履行维修及赔偿义务，发挥保险机构组织化绝对优势，及时深知社会矛盾意见分歧。

《政策》明确，要制订恒星质量接收者备案制度：住宅二期工程开工同一时间，筹建为单位可不当公开二期工程规划许可证、施工许可证、二期工程形态多种形式、设计采用年限、主要建筑材料、参建为单位及项目主管、二期工程恒星质量评价尽可能、指派公安方式等接收者；分户同一时间期工作同一时间，可不公开分户同一时间期工作拟议、分户同一时间期工作组松井珠理奈及有关接收者；交付采用同一时间，可不公开恒星质量承诺书、二期工程竣工同一时间期工作报告、恒星质量售后服务主管及们所、承诺售后服务响可不时间等接收者。