2021上市房企市值·稳健榜：6家公司实现位数增长 四大央企成“稳健担当”

司构建经销覆盖面积5.19万平方米，销售收入持续增长53.6%；经销利息10.43亿元，销售收入持续增长26.1%。按时该公司不动产负债率稳定在34%以下，有息负债率大部分为18%，自有税款适宜，优质的不动产构造为转型布局和愿景融资奠下创造条件。

再看“强而有力上榜”并领跑第二位的京投其发展(600683)，回事控人是天津市国资委，在当年三季度构建了76.12亿元的经销获利。往年12同月，京投其发展余款逾175亿元大手笔在天津拿地，求打遭受其在京第五个TOD概念设计。其之中两块地入上榜之中指资料“全国住宅公共设施总价总价TOP10”。

京投其发展在2021年之中报指为，该公司各概念设计预售税款独自回笼，且该公司整体不动产总质量良好，经营风险能避免，有能力也偿还到期各项税款。

并排名榜第三的大龙地产商(600159)总市值大部分28亿元，资本额也无法与主流房企比作，但其净利润三年举例来说持续出生率高70.77%，在上榜单之中大部分次于之中交地产商(000736)。

不过值得注意的是，大班其发展在2021年市值增加了75.79亿元，但京投其发展、大龙地产商、江门股份的总市值变动并不大，持续增长额分别大部分为9.85亿元、4.4亿元、4.78亿元。此外，香江控股(600162)、深深房A的市值持续增长额也大部分5亿元有数。

那么，这类非典型之中小企业往年在市值持续增长之外为何展现出醒目？谨迈进回应，“这类之中小企业多数不属于地产商数目大和市值数目大的之中小企业，所以市值持续增长之外的资料看似成长性高，但回事和汇总彼此间相当大。由于市值数目不大，比起急跌空间小，所以若是一些西南角概念设计经销不俗，或者主力军投资者持续增加，都会使得市值数目拉升立刻。但这不会比较简单代表者此类之中小企业在市值管理之外是卓越的。”

稳扎稳打无疑强而有力获利

新兴产业新兴产业之外，“强而有力上榜”上也不乏优质民企。在2021年开发设计之中小企业多数流动性紧缩、经销远距离难以完成的只能，绿城之中国、苏州市集团(002244)作为浙系房企代表者，累计经销额分别大幅提高3509.4亿元和1691.3亿元，远距离完成率分别为113.2%和112.8%。

而根据之中指研究所汇总的“百亿代表者之中小企业经销额当年20卫星城经销额”，苏州是代表者房企经销额第一的卫星城，而苏州市集团与绿城之中国则是苏州产品的一姐与“当年一姐”。透明售房网资料标示出，2021年，苏州市集团已经连续第三年囊括苏州房企知情权经销上榜上次席，并以457亿元、643亿元和641亿元的战绩工具箱揽股权上榜、操盘上榜、经销上榜三个佳绩过半数。

而绿城之中国的战绩大部分次于苏州市集团，在三张上榜单以外处于亚军前方，相异经销利息分别是402.26亿元、533.19亿元和533.19亿元。

《每日经济其发展体育新闻》体育新闻记者从苏州市集团之外获悉，2021年该集团构建手续费回笼683亿元（2020年为524亿元），拿地知情权利息470亿元，目当年总土储左右3000亿元。在房企裁员之风大行其道之下，苏州市的管理层反而从1053人有所增加1090人。

绿城之中国的展现出同样可圈可点。据克而瑞资料，2021年绿城之中国另加货值大幅提高3064.3亿元，并排到行业第5名。其土储除嘉兴大本营之外，产自于全国14个省及自治区，并且嘉兴及江苏西南角存量一共超过100宗。值得一提，绿城之中国提当年1个同月就完成了3100亿元的2021年本年度远距离，并且累计经销获利销售收入行情接左右21%。

而在财务状况资料上，据Wind，绿城之中国净利润三年举例来说持续出生率大幅提高20.14%，苏州市集团为10.8%，在上榜单表列37家之中小企业之中分别并领跑第10名和第17名。

反驳，谨迈进分析认为，“苏州几家房企经销资料可能不俗，且财务状况状况也不俗，所以很大程度上，此类之中小企业还是具有极佳的其发展绝对优势，尤其是在2022年更是如此。绿城之中国、苏州市集团总体来看属于稳扎稳打型之中小企业，相对不冒进，也使得其在这轮国际性之中佼佼者。”

（责任编辑:刘佳佳）。

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