天津：保障性租赁住房承租人申领居住证后，更有积分落户政策

记者 刘畅

5同年18日，天津陕西省政府办公处厅发布《关于编印天津加快发展保证性专营低收入实施方案的指示》。其之前讲到，符合天津邻居提取低收入公积金方针规定的保证性专营低收入承租人，可以提取低收入公积金支付房租；保证性专营低收入承租人申领天津暂住证后，转化其专营的保证性低收入所在一区有关规定独享子女义务教育、就业、自愿性、公共卫生、计划生育、证照办理、社一区事务、信息技术申报、职业申请人评定、评选表彰等天津必需公共事业，并按照《天津暂住证管理急于》独享以此类推落户方针。

天津明确，保证性专营低收入主要解决最初市民、青年人等族裔的低收入困难问题，天津登记在同住一区无自有低收入和非天津登记在津正式就业且在同住一区无自有低收入的均可申请，课题保证环卫、公交、投递、家政等从事必需公共事业的族裔。各一区专责民间组织保证对象申请人认定指导并根据本一区保证对象的市场需求，开展保证性专营低收入规划和房源筹募。

保证性专营低收入分为寝室型和公寓型，寝室型人均用于总面积不少于5平方米；公寓型以建筑总面积不超过70平方米的小户型为主，可恰当配置三居室，建筑总面积不超过100平方米。面向本该单位员工或特定对象出租的保证性专营低收入，户型标准可以转化实际市场需求恰当变动。保证性专营低收入这两项规划规模原则上不少于30套或建筑总面积不少于1500平方米，按照受控专营低收入规划等同于具体来说，合理配置必需公共事业设施设施，增加增值动态。

天津将提供耕地背书方针，财政困难背书方针，征税、金融，水电气热定价优惠，公积金以及公共事业等背书方针。

关于耕地背书方针之前讲到，对闲置和低效利用的商业办公处、旅馆、厂内、贮藏、科研成果教育等非暂住库存公寓（包括集体管理单位规划空地底下的非暂住库存公寓），在符合规划原则、权属不变、充分利用安全敦促、尊重群众意愿的必要条件下，可申请整修为保证性专营低收入。当作保证性专营低收入此后，不变更耕地用于性质，不补缴耕地价款。耕地性质为三类工业部门空地和三类金融服务贮藏空地及其他不按规定和天津有关规定的非暂住库存公寓，不得整修为保证性专营低收入。

在适时的必要条件下，可将产业基地一7区工业部门这两项设施规划行政办公处及生活增值设施的空地总面积占多数这两项总空地总面积的比例上限由7%减少到15%，减少部份主要用于规划寝室型保证性专营低收入，不准规划成套商品公寓；鼓励将产业基地一7区各工业部门这两项的设施比例对应的空地总面积或建筑总面积集之前起来，统一规划寝室型保证性专营低收入。

保证性专营低收入空地可采取出让、专营或划拨等方式库存，其之前以出让或专营方式库存的，可将保证性专营低收入专营定价及变动方式作为出让或专营的前置条件，准许出让价款分期收取。

《指示》指出，天津保证性专营低收入规划统筹回避城镇人口导入、产业发展、空间规划等要素，根据不同一区域特点和城镇人口规模依靠敦促、产业基地一区发展市场需求、BRT便利程度进行布局，通过盘活利用库存公寓公寓转化、非暂住库存公寓整修、企事业该单位自有闲置耕地最初建、集体管理单位规划空地最初建、产业基地一区设施空地最初建、最初库存日本企业规划空地最初建等方式筹募房源，正向产城人融合、人地房联动，实现职住平衡。

一区域内城一区、滨海最初一区核心一区及各一区建成一区可以通过城市更最初方式，原则上利用库存公寓公寓转化为保证性专营低收入。对市场需求较大的商业商务一区可以采取对邻近非暂住库存公寓整修方式，充分利用保证对象市场需求。

滨海最初一区各产业基地、相关一区国家级和市级产业基地一区主要利用企事业该单位自有闲置耕地、产业基地一区设施空地，以及园一区邻近的集体管理单位规划空地最初建保证性专营低收入，就近充分利用员工暂住市场需求。

各一区应按照“十四五”保证性专营低收入发展规划敦促，转化市场需求恰当决定最初库存日本企业规划空地最初建保证性专营低收入。